windstorm
2007-12-27, 10:40 PM
可能只是一点不同意见。
一、“很多黄山人都害怕屯溪的房价高了,责任是外地房地产商谋取了暴利,无良的炒房客扰乱了市场,相信有这样的想法的人很多,那么我提出这样一个问题,黄山适合发展什么产业?怎样来拉动黄山地区的经济增长?怎样来解觉黄山的就业压力?
在中国一线城市房地产调整之际,二线城市房地产放缓时,能不能抓住这历史机遇呢?大力发展自己的城市和城市规模,使黄山城市自己的定位更准确,怎样利用旅游房产和假日房产来发展自己的城市,为自己提升城市品位和提升城市知名度.”
---应该趁国家进行宏观调控和沿海产业转移的机会，实实在在做好自己的工业发展，立足长远调整屯溪地区财政收入中的行业贡献结构，为可持续发展谋篇布局，这才是正道，是历史机遇！不是怕房价高，是担心这“偏门毒药”让政府吃上瘾！！
-------旅游这个口号解决不了黄山的吃饭问题，旅游产业也解决不了就业问题，你来自浙江你应该知道。我们这个地方与其他旅游城市不一样，我们不是丽江，我们不是苏杭，我的说法对不对？我们的饭得自己去挣。这就是为什么市委会提出要举全市之力来做“黄山经济开发区”。你知道吗？黄山这几年如错过发展，很快的将来谁来反哺财政？房地产能在黄山做几年？不要误导！
-----我们要什么样的城市规模？青山绿水半城空？
-----这几年不是开发商把基础设施作好了，而是我们自己把城市建设更美了。
-----城市品位最终在于文化底蕴！我们绝不能依靠房子来抬升黄山的城市知名度
二、 “在外人眼里黄山就是一座山,黄山是一个著名的风景区,黄山更是一个开放包容万物的城市,黄山要因为黄山风景区感到骄傲,要因为有黄山这个城市而自豪,我总感觉黄山人不够自豪!!!而且总是自己看不起,总有一天黄山会自信起来的,总有一天黄山更心胸更宽广的!!”
----在我们眼里，黄山是自己的家！！！！
-----关于自豪，我们敢和苏杭比自然风光和人文景观！！！我们还可以和全国比比人杰与地灵！！但我绝不为房价而有半点自豪！！！
-----立足黄山今后可持续发展对涨幅过快的房价担忧，这个心胸就很狭隘？来黄山投资赚钱，都欢迎！但赚了钱，留下空楼，还骂黄山人，这样宽广的心胸咱还真没有。
三、 “希望市政府搞好经济适用房的工作,用以解决中低收入有改善普通老百姓的住房条件的,其定价幅度都是高于成本价20%-30%,有严格的条件限制的供给制度,其公正性是挑战政府的公信力,如果市政府把这项工作做好的话,是有利于广大黄山市区的老百姓的好事,也不会出现好多人担心的黄山房价过高的问题.”
-------经适房支持低收入还是中低收入？是普通老百姓还是低收入老百姓？广大市区的老百姓有多大？经适房政策到底该为谁？欢迎你给杨局长一个好办法.
四、 “房价的构成是主要是两块,地土的成本和建设成本,在土地挂排价不断上生的同时,建设成本不断上升的同时,光看全国的调控目标,就看黄山房价会下跌,这是不可能的.
(1)黄山屯溪土地拍卖的数量是否不断的增假,开发商开发的地产项目是否提前集中上市,房地商可以通过分期上市用来减少有效的供给,来缓冲对市场的影响力,通过捂盘的销控的方式达到自己的销售目标.
(2)房地产商进入市一定会对周边影响的经济政策加以分析,换句话说进入黄山市前有过充分的调研的,分析的结论一定稳定增长的周期
(3)进入黄山的一些公司都是很有实力的公司,有抗击各种风险的能力的,再说房地产开法房产是一个周期性的过程”
-------土地成本和建设成本的上升应该全国都是一样的。难不成外地土地成本和建设成本没有变化？就可以降价？而黄山这两块成本上升房价就可以大幅上扬？
-----稳定增长，谁说不是呢？有这样的共识，说明你也看到了问题。
-----开发商有实力，能抗风险，呵呵，只要资金链一紧张，问题就出来了。在谈到风险时，最好要首先考虑银行，房地产危机最先波及的是银行，受伤害的也是银行，而最终买单的是国家、吃亏的是老百姓。
-----“通过捂盘的销控的方式达到自己的销售目标”，只能说明开发商钻了黄山房管部门的管理不作为的漏洞，其实只要把已经拿预售证的楼盘销售情况及时在网上公开就可以看个一二三了。还有关于预售证拿到后必须在规定的时间开盘等等最新政策，
------黄山房价走高没错，但幅度不能太大需稳步上升。黄山不大，做房地产的不要玩过了。
本人从未反对外来投资！相反多年来，我一直在为外来投资者开发黄山做着具体事宜。
房价涨得这么快，这么急，应该听听点反对意见
一、“很多黄山人都害怕屯溪的房价高了,责任是外地房地产商谋取了暴利,无良的炒房客扰乱了市场,相信有这样的想法的人很多,那么我提出这样一个问题,黄山适合发展什么产业?怎样来拉动黄山地区的经济增长?怎样来解觉黄山的就业压力?
在中国一线城市房地产调整之际,二线城市房地产放缓时,能不能抓住这历史机遇呢?大力发展自己的城市和城市规模,使黄山城市自己的定位更准确,怎样利用旅游房产和假日房产来发展自己的城市,为自己提升城市品位和提升城市知名度.”
---应该趁国家进行宏观调控和沿海产业转移的机会，实实在在做好自己的工业发展，立足长远调整屯溪地区财政收入中的行业贡献结构，为可持续发展谋篇布局，这才是正道，是历史机遇！不是怕房价高，是担心这“偏门毒药”让政府吃上瘾！！
-------旅游这个口号解决不了黄山的吃饭问题，旅游产业也解决不了就业问题，你来自浙江你应该知道。我们这个地方与其他旅游城市不一样，我们不是丽江，我们不是苏杭，我的说法对不对？我们的饭得自己去挣。这就是为什么市委会提出要举全市之力来做“黄山经济开发区”。你知道吗？黄山这几年如错过发展，很快的将来谁来反哺财政？房地产能在黄山做几年？不要误导！
-----我们要什么样的城市规模？青山绿水半城空？
-----这几年不是开发商把基础设施作好了，而是我们自己把城市建设更美了。
-----城市品位最终在于文化底蕴！我们绝不能依靠房子来抬升黄山的城市知名度
二、 “在外人眼里黄山就是一座山,黄山是一个著名的风景区,黄山更是一个开放包容万物的城市,黄山要因为黄山风景区感到骄傲,要因为有黄山这个城市而自豪,我总感觉黄山人不够自豪!!!而且总是自己看不起,总有一天黄山会自信起来的,总有一天黄山更心胸更宽广的!!”
----在我们眼里，黄山是自己的家！！！！
-----关于自豪，我们敢和苏杭比自然风光和人文景观！！！我们还可以和全国比比人杰与地灵！！但我绝不为房价而有半点自豪！！！
-----立足黄山今后可持续发展对涨幅过快的房价担忧，这个心胸就很狭隘？来黄山投资赚钱，都欢迎！但赚了钱，留下空楼，还骂黄山人，这样宽广的心胸咱还真没有。
三、 “希望市政府搞好经济适用房的工作,用以解决中低收入有改善普通老百姓的住房条件的,其定价幅度都是高于成本价20%-30%,有严格的条件限制的供给制度,其公正性是挑战政府的公信力,如果市政府把这项工作做好的话,是有利于广大黄山市区的老百姓的好事,也不会出现好多人担心的黄山房价过高的问题.”
-------经适房支持低收入还是中低收入？是普通老百姓还是低收入老百姓？广大市区的老百姓有多大？经适房政策到底该为谁？欢迎你给杨局长一个好办法.
四、 “房价的构成是主要是两块,地土的成本和建设成本,在土地挂排价不断上生的同时,建设成本不断上升的同时,光看全国的调控目标,就看黄山房价会下跌,这是不可能的.
(1)黄山屯溪土地拍卖的数量是否不断的增假,开发商开发的地产项目是否提前集中上市,房地商可以通过分期上市用来减少有效的供给,来缓冲对市场的影响力,通过捂盘的销控的方式达到自己的销售目标.
(2)房地产商进入市一定会对周边影响的经济政策加以分析,换句话说进入黄山市前有过充分的调研的,分析的结论一定稳定增长的周期
(3)进入黄山的一些公司都是很有实力的公司,有抗击各种风险的能力的,再说房地产开法房产是一个周期性的过程”
-------土地成本和建设成本的上升应该全国都是一样的。难不成外地土地成本和建设成本没有变化？就可以降价？而黄山这两块成本上升房价就可以大幅上扬？
-----稳定增长，谁说不是呢？有这样的共识，说明你也看到了问题。
-----开发商有实力，能抗风险，呵呵，只要资金链一紧张，问题就出来了。在谈到风险时，最好要首先考虑银行，房地产危机最先波及的是银行，受伤害的也是银行，而最终买单的是国家、吃亏的是老百姓。
-----“通过捂盘的销控的方式达到自己的销售目标”，只能说明开发商钻了黄山房管部门的管理不作为的漏洞，其实只要把已经拿预售证的楼盘销售情况及时在网上公开就可以看个一二三了。还有关于预售证拿到后必须在规定的时间开盘等等最新政策，
------黄山房价走高没错，但幅度不能太大需稳步上升。黄山不大，做房地产的不要玩过了。
本人从未反对外来投资！相反多年来，我一直在为外来投资者开发黄山做着具体事宜。
房价涨得这么快，这么急，应该听听点反对意见